Rénovation énergétique des résidences étudiantes et studios
Studios et résidences étudiantes : des logements sensibles au DPE
Les studios et petits logements sont très présents dans les résidences étudiantes et les immeubles locatifs.
Ces biens sont souvent loués à des étudiants ou à de jeunes actifs. Mais leur performance énergétique peut rapidement devenir un problème.
Un logement classé G, F ou E peut être difficile à louer dans les années à venir.
Pourquoi les petites surfaces sont souvent concernées ?
Les studios peuvent être pénalisés par plusieurs facteurs :
- surface réduite ;
- isolation insuffisante ;
- chauffage électrique ancien ;
- mauvaise ventilation ;
- murs donnant sur l’extérieur ;
- menuiseries anciennes ;
- immeuble globalement peu performant.
Il est donc important d’analyser le logement, mais aussi l’immeuble dans son ensemble.
Une stratégie collective peut être plus efficace
Dans une résidence composée de nombreux studios, il peut être plus pertinent d’agir au niveau global.
Une rénovation collective peut permettre :
- d’améliorer plusieurs logements à la fois ;
- de valoriser l’ensemble de la résidence ;
- de mutualiser certaines dépenses ;
- de préparer un programme cohérent ;
- d’améliorer le confort des occupants.
MOC Conception accompagne cette réflexion avec les propriétaires, copropriétaires ou gestionnaires.
Quels travaux envisager ?
Selon la situation du bâtiment, plusieurs travaux peuvent être étudiés :
- isolation de la toiture ;
- isolation des murs ;
- remplacement des fenêtres ;
- amélioration de la ventilation ;
- modernisation du chauffage ;
- rénovation des parties communes ;
- optimisation de la production d’eau chaude.
Chaque projet doit être adapté à la résidence, au budget et aux objectifs des propriétaires.
MOC Conception accompagne les résidences étudiantes
MOC Conception intervient pour coordonner les démarches techniques, administratives et financières.
L’objectif est d’aider les propriétaires à préserver la valeur locative de leurs logements et à anticiper les futures obligations.
Contactez MOC Conception pour étudier la rénovation énergétique de votre résidence étudiante ou de vos studios.