Logement classé G, F ou E : anticiper l’interdiction de location
Les logements énergivores sont progressivement exclus de la location
Les logements classés G, F ou E sont considérés comme les moins performants sur le plan énergétique.
Ces logements sont progressivement concernés par des restrictions de location.
Pour les propriétaires bailleurs, il est essentiel d’anticiper avant de se retrouver dans une situation de blocage.
Logement classé G : urgence à agir
Depuis 2025, les logements classés G sont directement concernés par les restrictions de location.
Un propriétaire d’un logement classé G doit rapidement identifier les travaux nécessaires pour améliorer son classement énergétique.
Plus l’action est anticipée, plus il est possible de choisir les bons travaux et de limiter les décisions prises dans l’urgence.
Logement classé F : préparer 2028
Les logements classés F seront concernés à partir de 2028.
Cela peut sembler encore éloigné, mais un projet de rénovation énergétique en copropriété peut prendre du temps : diagnostics, devis, assemblée générale, financement, vote, travaux.
Il est donc préférable de commencer la réflexion plusieurs années avant l’échéance.
Logement classé E : anticiper 2034
Les logements classés E seront concernés à partir de 2034.
Là encore, l’anticipation est importante, notamment dans les copropriétés où les travaux doivent être décidés collectivement.
Un plan de rénovation peut permettre d’améliorer progressivement la performance énergétique de l’immeuble.
Travaux individuels ou travaux collectifs ?
Pour améliorer le DPE d’un logement, il faut d’abord identifier l’origine du problème.
Certains travaux peuvent être réalisés dans le logement :
- chauffage ;
- ventilation ;
- isolation intérieure ;
- menuiseries ;
- équipements plus performants.
Mais dans de nombreux cas, les améliorations les plus efficaces concernent l’immeuble :
- toiture ;
- façade ;
- chauffage collectif ;
- ventilation commune ;
- parties communes.
MOC Conception accompagne les propriétaires pour choisir la bonne stratégie.
MOC Conception vous aide à anticiper
MOC Conception intervient auprès des propriétaires bailleurs, syndics bénévoles, petites copropriétés, résidences étudiantes et immeubles en mono-propriété.
L’accompagnement permet de :
- comprendre le DPE ;
- identifier les travaux nécessaires ;
- coordonner les entreprises ;
- organiser les décisions collectives ;
- rechercher des aides financières ;
- préserver la possibilité de louer.
Contactez MOC Conception pour anticiper les obligations liées à votre logement classé G, F ou E.